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限购之下,等待还是出手?

时间:2011-03-29 15:40:03 来源: 作者:
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限购之下 RWd中国企业家联盟网

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  等待还是出手?RWd中国企业家联盟网

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  叶蓉表示,何时买房合适只能说因人而异,要看自身的经济状况和需求情况。对于有承受能力的刚性需求来说,可以寻找合适地段、合适的价格买入。尽管“限购令”并未令房价下降,目前深圳房价处于较高的位置,如果经济上有承受能力,又确具有“刚性需求”,还是可以选择入市,毕竟房价的涨跌不受单一因素影响,很难判断何时下跌、跌幅多大。而或许长时间等待所付出的机会成本更大。RWd中国企业家联盟网

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  而对于投资性需求来说,她建议则要慎入。如果是短期投资,建议三思后行,关注市场和政策的变化再作决定,或选择价格有吸引力的二、三线的物业买入。如果是长期投资的话,则可以“轻大市”、重“楼盘”,选准“笋盘”长期持有。RWd中国企业家联盟网

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  不过,叶蓉提醒,在买房的成本中,除了房价以外,还要考虑按揭成本,毕竟房贷收紧已成趋势,未来我国将进入加息周期,贷款成本的上升对需要按揭客户的影响越来越大。RWd中国企业家联盟网

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  在目前的置业投资建议上,王锋表示,国家宏观调控一直实行的是差别化的政策,鼓励自住需求,打击投资投机。在我市实行的限购政策中,未在深圳居住的不鼓励在深购房,而户籍人口允许购买两套住房,这是对改善性需求的一种鼓励,本身就存在一种差别化,保护合理需求。“住房作为城市化进程中的一种稀缺资源,只要有适合自己的地段、户型,在自己的收入水平允许的情况下,什么时候买房都是可以的。”RWd中国企业家联盟网

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  董建中认为,今后房价大幅上涨的一个必要条件,是需要有大的需求出现。但是一旦房价出现过快上涨,政府也会马上出手进行干预,因此,未来房价大幅上涨的可能性不是太大。RWd中国企业家联盟网

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  在目前的情况下,限购令出台之后,楼市出现了较大的观望情绪,主要原因是,深圳市民中,能买得起房的人手里已经有了一两套房,在限购令下,需求受到了抑制,导致了观望气氛浓厚。RWd中国企业家联盟网

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  董建中表示,在目前的形势下是否出手,要看房子的地段、户型和价格是否适合自己,如果遇到适合自己的,买房也是可以的。他认为,深圳的楼市与其他城市不一样,深圳毗邻香港,房价有与香港靠近的可能性,因此价格跌的空间不大。另外,今后大量的毕业生将成为深圳买房的主力军,刚性需求仍然巨大,这也堵住了深圳房价的下跌空间。如果现在看到合适的房子不买,以后不一定会买得到,毕竟好地段的房会越来越少。RWd中国企业家联盟网