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唐山市二手房均价每平方米环比下降231元

时间:2011-04-10 11:54:02 来源: 作者:

  来自唐山市住建局的最新统计显示,3月份唐山市商品房量价均略有回升,但二手房(存量房)成交均价为5638元/平方米,环比下降了231元。     HPs中国企业家联盟网

    商品房量价均有所回升HPs中国企业家联盟网

    3月份,唐山市中心区商品房共成交1913套,同比增长78.62%,与2月份相比增长了16.86%;商品住房成交均价为5954元/平方米,与2月份相比,每平方米上涨了380元。3月份我市中心区批准商品房预售项目仅有3个,其中有两个项目为续推项目,一个为纯商业项目。因2月份我市中心区没有申办预售项目,绝大多数为1月份开盘推出项目,占总成交的63%左右,因此3月成交情况与2月份较类似。HPs中国企业家联盟网

    二手房交易均价略有下降HPs中国企业家联盟网

    3月份,二手房共成交453套,同比下降了18.38%,与2月份相比增长了100.44%,虽然成交量环比增长一倍有余,但与去年同期相比还稍显低迷。3月均价为5638元/平方米,环比下降231元。受心理影响,部分购房者和售房者的观望态度有所转变,尤其是手握房源准备出售的,怕房价下滑而急于出手。我市二手房成交面积区间在80平方米以下的占总成交的73%左右,价格区间在40万元以下的占总成交的57%左右,消费主导趋势没有改变。HPs中国企业家联盟网

    一季度商品房成交均价保持稳定HPs中国企业家联盟网

    今年第一季度我市中心区商品房成交套数较去年同比增长83.2%,成交面积同比增长100.4%,成交均价保持稳定;二手房方面,成交套数较去年同比下降6.72%,成交面积同比增长11.38%,成交均价同比增长13.8%。HPs中国企业家联盟网

    第一季度商品房成交面积区间在90至140平方米的占59%,价格区间在4000至5000元/平方米的占51%;二手房成交面积区间在80平方米以下的占73%,价格区间在40万元以下的占56%。HPs中国企业家联盟网

    可以看出,由于城镇改造力度的进一步加大,商品房市场活跃度较去年同期增大,多数居民购房趋向于改善型住房或较大平方米住房;二手房成交相对低迷,居民购买二手房趋向于价格较低的中小户型住房,大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求。HPs中国企业家联盟网