央行货币政策委员夏斌：社会融资总量调控暂时合理
中国人民银行(央行)货币政策委员会委员夏斌昨日在上海称，目前仍不排除进一步加息的可能性。而对于今年备受关注的社会融资总量概念，夏斌认为“暂时合理”。
夏斌是在上海参加汇丰财富论坛时作出上述表示的。他还说，“考虑到房地产市场的重要性，房地产调控要注意调控策略，预计调控到位需要再花1至2年的时间。”
建议统一房产税
“在今年年底、明年年初某个适当的时候，统一上海、重庆实施的房产税的制度基础，为(房产税)推行至全国做准备。”虽然是央行货币政策委员会委员，但夏斌并不讳言房地产调控问题，并直接给出上述建议。
夏斌说，当前的房地产调控把重点放在房价上，实际上重点应该是制度建设。他除了建议淡化以及统一各地不同的限购政策，还建议重点推出高额累进交易所得税。
据夏斌介绍，所谓高额累计交易所得税是指，根据个人拥有房产套数、交易频率等不同特点，对拥有二套房、三套房以上的人，如果不转手卖出则不征此税，但若要卖房，则需对其征收高额累计所得税，让卖房者赚不了钱。这与现行房产税的最大区别在于，房产税是对买房行为征税，而高额累计交易所得税则是对卖房行为征税。
在夏斌看来，“不让你频繁卖”的高额累计交易所得税对于投机的打击更精准。夏斌强调，调控的目标是将房地产市场变成以消费品为主导的市场，买房子是为了住，而不是为了像股票一样买卖；不要再对房地产市场抱有不切实际的想法，不要用历史涨涨跌跌炒作的经验，猜测今后市场的走向。
不过，由于房地产市场对经济影响较大，夏斌昨日也坦言，在坚决坚持房地产市场调控方向的前提下，要注意该市场的调控策略，要保留调控空间，要注意掌握好节奏与弹性，他说，房地产调控到位还需要再花1至2年的时间。
全年调控“不松动”
夏斌昨日还谈及了目前的宏观调控政策，他说，“全年宏观调控的方向是正确的，而且也已取得初步成效，因此调控力度不应、也不会放松。”
“过去我们也讲调整，但是往往都是在两位数的高速增长背景下，通过发展来解决调整中的问题。而今年，也可能从今年开始后的一段时期，增长速度趋于合理下降、趋缓，这样的背景下我们不得不进行结构调整，不得不进行物价的控制。”因此，夏斌指出，要有充分的心理准备，要充分顾及到今年调控的复杂性。
事实上调控的困难已经暴露，如中小企业、中小银行资金紧张等矛盾已经出现，尽管如此，夏斌仍强调，决策部门不能因此而放松调控力度。在调控问题上，绝不能摇摆、不能打“退堂鼓”，如果调控力度减轻，全年的调控效果将更差。
在谈到目前的“负利率”现象时，夏斌指出，仍不排除将进一步加息。
值得一提的是，对于央行今年强化的社会融资总量概念，夏斌表示这一措施对目前来说是必要的，但只有暂时的合理性。他指出，如果说控制社会融资总量，参照信贷规模一样将指标严格控制，比如说债券、股票，包括私募股权基金以及其他各种产品都限定严格指标的话，就相当于倒退回计划经济时代。因此，在利用社会融资总量来进行调控的过程中，也要看到其局限性。
