红水河是广西壮族自治区来宾市的一条主要河道。
2013年5月18日，当早晨的朝阳普照在红水河流域时，广西嘉美房地产开发有限公司董事长、来宾市湖南商会会长、来宾市政协常委李星怡和应邀的300多 位嘉宾们正在举行“嘉美假日广场盛大开盘”典礼，仰望天空，今日的阳光格外灿烂，使李星怡和嘉宾们胸前佩戴的大红花显得格外鲜艳夺目，好像更多地领受到了 太阳的恩泽。
红水河流域是壮族及瑶族聚居地区。为了把太阳的光辉更多地洒向红水河流域，2002年12月28日，经国务院批准，就在这个红水河旁设立了地级市——来宾 市，现辖象州县、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市和兴宾区“四县一市一区”，全市人口256万，壮、瑶等少数民族人口就占75%。李星怡作为一个 湖南籍外乡人，不仅见证了来宾市发展，而且更为来宾市增添了一抹秀色：她用自己的智慧为来宾市打造了一座“城市标杆”建筑。
李星怡对本报记者说：“我的追求目标就是让‘嘉美假日广场’成为来宾市‘城市标杆’。”
如今，李星怡的梦想正在变为现实。
标杆作用支撑商业潜力
5月18日，花团锦簇，彩旗飘飘，锣鼓喧天，一排排大红气球高高地飘扬在来宾市轴心地段上的“嘉美假日广场”周围，使这座“城市标杆”建筑不仅集聚了更多的人气和喜气，而且也集聚了更多的财流和物流。
2013年商业地产开发持续发热，从一线城市逐步蔓延至二三四线城市，各类开发商纷纷涉猎商业地产，众多新商业项目不断涌现，谁最吸引眼球？谁最具投资价值？谁将引领来宾一个新商圈的诞生和发展？
中国著名商业地产营销策划专家、清华大学客座教授刘永华认为，嘉美假日广场地处来宾市核心商圈，无可复制，从开发规模、地理位置、美誉度、创新能力、商业潜力、影响范围等方面来看，嘉美假日广场皆具有广泛的标杆作用和代表性，是2013年来宾最具投资价值物业。
刘永华认为，来宾已进入快速发展时期，新增的城市化力量，一定是新鲜而活跃的城市因子，城市文明将进入更加精彩、更加活跃、更加多元化的发展阶段，商业文 明也必将会因为这些活跃因子的加入，达到来宾历史上从未达到的高度。来宾将是一个被活力、创造、消费充盈着的城市，一定非常精彩灿烂。嘉美假日广场会带来 更多的品牌、更多的商业模式、更多的商人进入来宾，同时，将帮助来宾提升经济快速摆脱外源性增长模式，进入发达成熟的大创业、大消费、大休闲的内源性增长 时代。
南宁女企业家协会会长说，来宾这几年实施了一批重大基础设施和城市开发项目，城市化水平得到了快速提升。同时把发展商贸服务业与城市开发建设紧密结合起 来，科学规划、统筹布局，同步实现来宾商贸服务业崛起、城市功能完善、居民生活质量提高。放眼国内级综合体，嘉美假日广场皆占据来宾城市中央核心商圈优越 的地理位置，充分利用自身项目定位与周边资源，使嘉美假日广场形成了一个时代的典范。
在开盘现场，记者看到一位老妇人就一次性交款买了一套二室户的房子，她说：“在过去的几年里，传统投资渠道表现疲软，商业地产市场投资却逆市飘红，许多投 资者纷纷把眼光转向三四线城市，大量资金流入商业地产投资的市场中。在来宾，随着住宅市场的日渐饱和，投资客纷纷把眼光投向了商业地产，认为商业项目相比 住宅更具投资价值，升值空间更为巨大。因此，尽管我女儿在国外，我也来购买了一套。”看来嘉美假日广场名符其实备受追捧。
据记者观察，嘉美假日广场开盘当天，就成交了50多套商住房。
特色规划突出投资价值
嘉美假日广场位于来宾1分钟生活圈内，据行内专家评估，处于来宾商业核心地段内的物业对来宾城市发展的影响最大，升值潜力也最为突出。
李星怡说，嘉美假日广场重点是打造商业气氛，特色的商业规划是项目的点睛之笔，也是来宾市民和业内人士眼中最具投资价值和最具商业增值潜力的亮点。
李星怡介绍说，作为商用住宅，嘉美假日广场硬件设施要求要高出普通住宅和公寓，对于楼宇的设备、设施、消防、保安、网络及信息方面都要满足商用需求；还有 配套设施，如大型百货、生活超市、特色酒家、商务服务，金融、票务、邮政、会议、洗衣、快餐厅，都能满足业主的基本商务要求。
刘永华认为，商业中心的形成，往往需要明星店、旗舰店的带动，嘉美假日广场目前已吸引了KFC、大地影院、新梦之岛等众多国际国内品牌商家的集群进驻。未来的商业潜力，都能为未来业主提供极为稳定的投资回报。这些都是置业者需要考虑的因素。
“如果我们做商业地产项目，除了地段还是地段。地段决定了一切！自古以来就有‘一步差三市’的说法”，李嘉诚曾这样多次告诉他的高层人员。
李星怡认为，商业地产投资的关键是地段必须邻近城市的商务中心区域。在这个区域内商务氛围浓厚，利于各类大、中、小型公司之间的业务往来。嘉美假日广场有强大的商业、贸易、科技背景，以人才储备、就业机会为支持，交通方便，人流旺盛，是来宾市商务首选的成熟商圈。
城市化时代将使来宾城市变成最具活力的商业市场，根植于这个时代的商业地产嘉美假日广场，不仅使消费者具有投资价值，而且为建设“美丽来宾”也规范了很多文明。（记者 吴礼明）
