上海中诣投资集团董事长崔中喜(左)接受中国出版传媒网总编辑、《企业家日报》副社长、华东政法大学兼职教授、中国科学技术大学兼职教授、清华大学华商研究中心研究员吴礼明博士(左)专访。中国出版传媒网观察员 谭海若 摄
《吴礼明博士中国杰出企业行系列报道》之十四
奋斗在文化巿场的前沿
——访上海中诣投资集团董事长崔中喜
编者按:文化是一个民族的精神和灵魂，是一个民族真正有力量的决定性因素，可以深刻影响到一个国家发展的进程，改变一个民族的命运。当前，我国文化产业蓬勃发展，已经成为经济社会发展的亮点之一。文化名人作为文化产业的参与者、创造者和引领者，正受到越来越多的关注。
本文主人翁崔中喜正是一位奋斗在文化巿场前沿的企业家，他用自已的行动向人们诠释了这样一个道理：文化产业还是知识密集型、高附加值、高整合度特点的新兴产业，对城市提升产业发展水平、优化产业结构具有十分重要的作用，只要你朝着文化目标不懈努力，成功一定会到来。
中国出版传媒网上海10月15日电(首席观察员 吴礼明 观察员谭海若)2014年10月12日，我们迎着金秋的阳光驱车走进嘉定新城华卓文化产业园, 釆访运营该产业园的上海中诣投资集团董事长崔中喜。
2013年6月，崔中喜在上海闵行区虹梅南路首次开发中诣文化产业园8000平方米获成功后,又在上海七莘路250号打造 “中国企业家联盟上海文化产业园”,同样成功后又进军嘉定新城开发运营华卓文化产业园。就这样,他一鼓作气运营了3个文化产业园。在长期交往中,他给记者留下了这样的印象：身材挺直而显得果断自信，彬彬有礼而富有亲和力。
这次，他全身新服，穿戴整洁，显然是对接受中国出版传媒网釆访的重视。
此刻，坐在记者面前的崔中喜中等身材，举手投足间洋溢着一种对事业的激情与热爱，以及对在上海实现企业蓝图的自信，他说：“文化产业是知识密集型、高附加值、高整合度特点的新兴产业，对城市提升产业发展水平、优化产业结构具有十分重要的作用。我不仅同样要运营好华卓文化产业园,还要在上海各区县打造文化产业链连锁园区。”
审时度势,以文载道
崔中喜是安徽省六安市人，大专毕业后来上海创业至今已10多年。崔中喜回忆道:“十年前的中国经济高速发展，几乎做什么行业都赚钱，像一些没有受过高等教育的煤老板，赶上了时代的机遇都一夜暴富了。不过自从煤矿整合后，他们再也没有私挖乱采的机会了。而且近些年大量商品价格的走低及美元升值，还想一劳永逸，几乎是不太可能了。”
正如崔中喜所说，中国的经济经历了高速发展之后，经济开始适度放缓，低端高耗能产业，已经面临严重的产能过胜，各个行业都面临转型升级需求，低水平的发展模式将无法生存。如何找到下一个 “掘金点”？上至国务院，下至普通百姓都在积极探索，“转型”成为当务之急。那么文化产业便成了崔中喜一个新的“起点”。
“不过,我可不是‘文化人’,我只是一个普通的商人。决定做‘文化产业’,只想证明我不是一个只会赚钱的‘暴发户’。”崔中喜以一个幽默的方式，开始了今天的正式采访。
“首先,党和政府、社会各界从未像现在这样重视文化产业”,崔中喜看见了这样一段报道： “自十七届六中全会提出中国文化要大发展的口号后，政府欲将文化作为支柱产业发展。根据中央的决定，2010年2015年文化产业将翻一番，2015年-2020年再翻一番。目前就是希望在2020年，中国文化产业在GDP的比重达到8%-10%。国家为此还出台了很多政策。比如货币资金的支持、上市融资的支持、降低税收的支持”。
看完这段报道后，崔中喜十分高兴，作为上海中诣投资集团董事长，他不仅要求员工研究中国文化产业的发展方向，而且回家后还与妻子李加杼共同学习当时十七届六中全会对文化产业的一系列论述。
“一定要把文化产业做为我们公司前进的方向”，崔中喜察觉到了 “做文化产业”这一难得的商机。
于是，他找到了《企业家日报》副社长、华东政法大学兼职教授吴礼明博士，要求帮助出谋划策接下位于虹梅南路3855号8000平方米小型产业园，作为中诣文化产业园的首个运营点。说是 “小型产业园”，其实是一家企业的废旧工厂。但是，商家都明白，转让到手后把它改造成为文化产业园前景大好。再加上因为地段好，处于大上海闵行区休闲产地，同意接受转让的商家络绎不绝。如何在众多商家争抢的目标中 “抢”到这个商机？
吴礼明博士告诉崔中喜先找政府帮忙。于是，崔中喜又找到了位于虹梅南路3855号所在地的村党支部书记，并递上名片，该书记一看，名片上不仅印着 “上海中诣投资集团董事长”,还印着 “《企业家日报》社中国企业家联盟副秘书长”，原来崔中喜是个年轻有为的青年，《企业家日报》社的公信力让该书记十分相信崔中喜能干成大事，便答应帮助撮合双方成功。
正式签订合同那天，聪明的崔中喜带着《企业家日报》副社长、华东政法大学兼职教授吴礼明博士，该村书记，以及妻子李加杼共赴业主陈永奇董事长的新厂地。陈永奇董事长对吴礼明说： “我相信《企业家日报》，相信媒体的公信力，所以我不愿与其他商家签订转让合同，而愿意与崔中喜签订转让合同”。
就这样，中诣文化产业园的首个运营点在崔中喜手中做成功了。
崔中喜说： “中国文化产业的消费还有很大的上升空间，是一座潜藏的金矿。之所以对文化领域持续投资，正是因为看到了国内文化消费需求正在上升。美国文化产业已经占到GDP 1/4，而中国才占2.5%，差距就是潜力，潜力就是市场”。
上海中诣投资集团董事长崔中喜 中国出版传媒网观察员 谭海若 摄
创意无限,合作共赢
“ 为什么一口气要做3个文化产业园？而且还要在上海各区县打造文化产业链连锁园区？你为什么有这个信心？”记者问。
崔中喜回答说： “我们持续进军文化产业，无疑是看到了其巨大的市场潜力。文化产业为民营企业的转型升级提供了新的机会，只有民营企业转型成功，国家的‘转方式、调结构’的战略才能实现。我愿为国家文化产业做一块铺路石。”
这是2014年6月17日，是一个特别的日子, “中国企业家联盟上海文化产业园”剪彩仪式在七莘路250号园区内隆重举行,并且中国最大最权威的国家文化产业综合门户网站、中国文化产业集群的 “航空母舰”——中国出版传媒网也于当日正式入驻“中国企业家联盟上海文化产业园”。来自北京、上海、安徽的相关领导，安徽籍在沪企业家以及来自全国各地的兄弟商会、媒体朋友等100多人出席了仪式。
崔中喜说，中诣集团的产业主要分布在上海、浙江、安徽、河南、辽宁等地，而“中国企业家联盟上海文化产业园”，则是中诣集团在上海地区继中诣文化产业园之后的第2个产业园，是中诣集团同优秀国企上海闵鑫工业有限公司合作建设创意产业园区的首次试点，是一次促进创意经济发展的有益尝试，也是中诣集团以城市发展运营商的定位承担企业责任、回馈社会的开始。
崔中喜认为，作为信息产业重要组成部分的传媒产业,和文化产业有着超乎传统意义上的关联性。它们是现代社会的“两个标志性产业”相互依存。所以,文化产业只有成为传媒产业的“内容”,才能焕发新的生机；传媒产业只有成为文化产业的载体,才最具有社会价值。中诣投资集团和中国出版传媒网强强联手,必将铸造出更多的辉煌。
据资料显示,截止2011年，我国新闻出版业实现营业收入已经达到14569亿元，增加值达4022亿元，图书出版品种和日报总发行量已居世界第一位，电子出版物总量居世界第二位。同样截止2011年,文化产业法人单位增加值达13479亿元，占GDP比重达2.85%；文化产业法人单位增加值占GDP比重从2004年的1.94%增至2011年的2.85%，年平均增长23.35%。
崔中喜说： “我们能够与中国出版传媒网合作，搭上中国出版传媒这趟快车真是很幸运的!”
现在，坐落在七莘路250号的“中国企业家联盟上海文化产业园”已经没有一寸房产，全部租赁一空。崔中喜则像一个 “大地主”，每月去 “收租”。
放眼嘉定,行者无疆
2014年10月12日,记者应邀来到了嘉定新城华卓文化产业园，一栋崭新而充满现代感设计的大楼映入眼帘：共4层的大搂可用面积达7000平方米，还配有地下车库和地面停车场。
我们走进大楼,看见室内是风格独特的布局、高档宽敞的观景电梯、星星点点的装修材料、尚未粉饰的水泥墙面，抬头就可以看见透着阳光的顶窗，以及烙着民工脚印的泥土地面。
细心的崔中喜似乎看出了记者的疑惑,解释道:“我们华卓商务中心主要是提供柔性办公室的运营商，也就是即时租用即时办公，可以自行装修，也可以委托我们装修，或者委托第三方装修。另外，我们在传统的商务中心形态中注入了创新的经营理念，除了提供优质的办公环境、办公家具、办公自动化设备、专业秘书服务、会议室等设施外，还会加入 ‘企业会所’、 ‘咖啡馆”、‘娱乐中心’、‘餐饮配套’，甚至‘培训中心’等内容。所以，当我们的客户正式入驻进来,我们才会配合进行完善的装修设计等服务。当然,我们还注重自然环境。”
跟随着崔中喜的脚步,我们来到了位于园区背后的绿化地。迎着暖暖阳光,拂着徐徐秋风,那临园的湖水泛着阵阵涟漪,绿绿的荷叶犹如少女一般风姿绰约,不禁让人流连忘返。
可是现在的嘉定新城，虽然街道宽敞、高楼林立,但是，还是缺少了些都市的活力。记者不禁问道:“为什么选择在嘉定新区?”
“很简单,天时地利人和”，崔中喜说。
何为天时?“一是把以汽车为特强产业的高端制造业做大做强，二是朝以战略新兴产业为主体的高科技产业转型，第三是发展现代服务业，而这个服务业也与中心城区的有所不同，嘉定的方向是做有特色的生产性服务业和高品质的生活性服务业。对于扶持企业，嘉定方面不仅推出了了文化信息企业‘前两年免税、后三年税费减半’的税收优惠，更在项目奖励和企业落地上给予20万元至200万元的先进支持。”对于嘉定未来的发展和政策,崔中喜思路十分清晰。
何为地利?“沪嘉高速公路取消收费，变成城市快速道路。轨道交通网络的研究与建设方面，积极配合推进嘉定段工程建设。此外，正进一步优化轨道交通与地面公交的无缝对接，完善重点区域的公交配套，不断改善市民出行条件。作为上海的西北大门，这里与大浦东南张江康桥核心地段，地处由陆家嘴——外高桥——国际空港、深水港所构成的 ‘浦东三角区域’中心位置，借力迪士尼版块效应，发展前景无可限量。”对于地理优势，崔中喜也是放眼未来。
何为人和?“社会事业类和住房保障类民生项目也在推进。嘉定第一社会福利院、东方肝胆外科医院安亭院区、国家肝癌科学中心、韩天衡美术馆等都可按计划在年内建成或基本建成；嘉定体育中心一期、工人文化活动中心、保利大剧院等建设进展也较为顺利。如果有机会,我以后也不回老家安徽六安了,在这里养老了”崔中喜高兴的说。
记者还了解到,嘉定现在有各类的文化信息服务企业16000多家，有10个各具特色的文化创意产业园区。这两年嘉定区制定了促进文化信息产业的行动方案和若干意见，建立了5个亿的政府引导基金等，出台了一系列的财政政策、人才政策来支持企业落户，支持产业发展，已取得一定效果。目前,华卓商务中心的4楼已经确定做品牌酒店，3层做精品商务中心，1楼做海鲜餐饮配套。
带着崔中喜对文化产业的坚定,相信不久的将来,这里一定会是一片“车水马龙”。
